Don an se kontra a pa ki youn nan pati yo, yo rele nan ki bay ògan, ak enrichir yon lòt, ki rele donatè a, transfere nan tèt li an komen nan yon byen, san yo pa tann nan retounen pa gen anyen men sèlman lespri bondye a nan kadoDon an ka objè a nan byen imobilye, resevwar, biznis yo, machin yo, travay yo nan atizay, aksyon ak aksyon nan konpayi yo e pa janm bagay sa yo bon pou vini yo. Se pou nou reflechi sou don a nan byen imobilye, ki espesifye moun ki yo, se matyè yo ki moun ki ka fè yon don, ki moun ki ka resevwa l', ak taks sou aspè yo ki konekte nan li, lè sa a, ki sa ki taks yo dwe peye, kantite lajan an nan yo ak ki moun ki peye.
Premye a tout, li ta dwe te note ke yo ka fè donasyon tout moun ki gen kapasite plen yo jete nan byen yo. Olye de sa, konsidere kòm benefisyè, donatari, pa gen okenn limit egzak, men li espere ke nenpòt moun ki ki moun ki kalifye yo pran an komen nan yon relasyon legal ki ka benefisye de li.
Matyè ki moun ki ap anmezi, tankou minè yo oswa interdicted, yo pral aksepte don sèlman atravè reprezantan legal yo, ki moun ki dwe vrè otorize pa pran desizyon nan edukativ jij. Don an dwe fèt pa piblik la papye tè ya, ou te resevwa a pa la notè nan prezans de temwen, ki anba sanksyon pou anilasyon. Te yon kontra nan lòd pou ou pou w pafè ak pwodwi tout efè li, pa jis la sèlman manifestasyon andikap nan ap la nan donatè a, men li se nesesè ke pwopozisyon li se ekspreseman aksepte pa donatè la. Li se trè souvan nan ka a nan don an nan yon pwopriyete ki mande pou pa gen espesyal kondisyon yo ki fòmèl.
Soti nan yon mwa jiyè, an reyalite, yon obligasyon pou mèt pwopriyete yo ki vle fè yon don, men anvan konklizyon an nan kontra a, yo trase moute yon deklarasyon sou konfòmite nan done yo ak plan depoze nan biwo a nan rejis la nan minisipalite yo nan eta a nan kote a, gen entansyon itilize, epi yo vrè konfigirasyon ak itilize aktyèl la nan pwopriyete an.
Si w ap manke tankou yon deklarasyon oswa fè yon fo, se kontra a konsidere nil epi revoke. Donatè a ak mèt kay la nan pwopriyete a sijè a nan kontra a nan don kapab tou ranplase deklarasyon an nan konfòmite a nan bilding nan ak sa yo rele an-sètifika yo nan soumission, ki te pibliye pa yon enjenyè ki kalifye, sa vle di yon achitèk, yon surveyor oswa enjenyè. Li swiv ki nan zak la nan don, ki anba sanksyon pou anilasyon yo, yo ta dwe bay detay yo nan sa yo dokiman (varyasyon depann sou tan an nan konstriksyon an nan pwopriyete ki se referans pa yon lwa): - bilding (pèmi oswa lisans nan konstriksyon amnisti) pou bilding yo te fè anvan an trèzyèm nan mwa janvye - planifikasyon pèmisyon (oswa yon bilding pèmi nan enfirmri) pou bilding yo te fè anvan an trèzyèm jou a nan mwa jen - pèmi konstriksyon (oswa yon bilding pèmi nan enfirmri) pou konstriksyon fèt pa trèzyèm jou a nan mwa jen - rapò a nan kòmansman an nan aktivite (D. A.) pou entèvansyon nan nouvo konstriksyon oswa renovasyon plis kouri soti nan trèzyèm jou a, nan mwa jen, ak pou ki yon altènativ a bilding pèmi, li se lè l sèvi avèk la D.
Yon - yon Sèl Tèks sou konstriksyon, ki entwodui pèmisyon yo bati nan ranplasman nan konsesyon a bilding nan.
Trè enpòtan dokiman ki tache nan zak la nan don nan yon bilding ki se pèfòmans nan enèji sètifika. An reyalite, lwa a pa bay pou obligasyon yo tache sètifika a nan moman sa a nan don, oswa kondisyon insert yon kloz pa ki donatè a ki endike ke ou te resevwa enfòmasyon an ak dokiman an, ki gen ladan sètifika a sou pèfòmans enèji nan bilding, men li se yon pratik ki ta dwe respekte. A obligasyon yo nan donatè a se tou enfòme donatè a sou estati a nan sistèm nan alokasyon nan bay bilding nan. Li se responsablite a nan benefisyè yo, peman an nan taks don pou machandiz yo te resevwa Kantite lajan an nan taks sou kado se yo jwenn pa aplike nan peye taks sou kantite lajan, mwens nenpòt ki franchiz, espesifik pousantaj yo ki varye depann sou relasyon ki fanmi ant donatè a ak benefisyè yo. Baz la peye taks sou pou rezon sa yo nan kalkil la nan taks la bay don, nan referans nan yon bilding, se yo detèmine ki konsidere yo an plen pou pwopriyete, valè sou mache a nan dat la nan papye kay la nan don. Nou te di ke se baz taks la redui pa nenpòt ki franchiz ke yo limit yo nan ki se taks la akòz. Franchiz yo yo se: - si benefisyè a nan don la ki se mari oswa madanm oswa yon manm fanmi nan liy lan tou dwat nan donatè a, taks la pou don ou aplike sèlman nan yon pati nan baz la peye taks sou ki depase alokasyon yo te rekonèt nan, - si benefisyè a se frè a oswa sè a nan donatè a, taks la nan don a sèlman aplike nan yon pati nan baz la peye taks sou ki depase alokasyon yo te rekonèt nan, - si benefisyè a se yon moun ki gen andikap yo (rekonèt yo kòm grav nan akò ak lwa. pa gen okenn.), taks la nan don a sèlman aplike nan yon pati nan baz la peye taks sou ki depase alokasyon yo te rekonèt nan. Pousantaj yo nan taks kado yo: - kat (sou peye taks sou kantite lajan, mwens franchiz yo nan.) si benefisyè yo se mari oswa madanm yo ak manm fanmi yo nan yon liy dwat - ou se (sou peye taks sou kantite lajan, mwens franchiz la nan.) si benefisyè yo se frè oswa sè - ou se si benefisyè yo se fanmi nan katriyèm degre, nan-lwa yo nan yon liy dwat ak fanmi nan kolateral liy nan twazyèm degre nan - uit si benefisyè yo sijè diferan. Se nan plas la nan enskripsyon nan papye kay la ki dwe peye taks la nan don nan Biwo a nan rejis la. Nan ka a nan don nan pwopriyete immobilier dwe aplike de taks adisyonèl: - taks la nan transcription, yo te rele tou ipotèk, nan limit ki nan de nan pi valè atribiye nan pwopriyete yo, oswa nan yon kantite lajan fiks de, si kondisyon sa yo ki egziste yo pran avantaj de rabè a anvan an kay - la cadastre taks, nan limit ki nan' nan valè a atribiye nan pwopriyete yo, oswa nan yon kantite lajan fiks de, si kondisyon yo ki egziste yo pran avantaj de rabè a anvan nan kay la. Lèt de taks yo ki ka aplike nan yon fiks kantite lajan ki egal a de santèn euro chak, nan ka a nan don la ki nan inite lojman yo ak ki gen rapò byen pou ki gen kondisyon yo pou yon prensipal rezidans premye kay la. Li se benefisyè yo ki yo dwe satisfè kondisyon yo ak kondisyon yo envisagées lalwa a pou fasilitasyon yo nan premye nan kay la. Kondisyon sa yo gen rapò ak: - bilding lan pa dwe anpile nan kategori a nan, uit, ak - benefisyè a te deklare rezidans yo nan minisipalite a kote ki sitiye a pwopriyete transfere, oswa nan dezi a etabli rezidans yo nan sa a minisipalite a, nan dizwit mwa soti nan dat la nan papye kay la nan don, oswa, pote sou biznis nan vil sa a. Figi a se trè gaye toupatou nan ka a nan byen imobilye, don ak rezèv nan uzufrwi, pou ki donatè nan pouvwa rezèv la uzufrwi nan bay byen pou benefis pwòp yo oswa sa yo ki an yon lòt moun. Kòm yon paran, mèt kay la sèl nan kay la, ki moun ki vle bay fè pwopriyetè a nan menm bagay la tou pou pitit yo, rezève, sepandan, uzufrwi pou tèt li, epi apre lanmò li mari oswa madanm nan.
